本文转自：北京日报

塔院迎春园12号楼地下室存放售卖易燃物

楼下开仓储店居民住着不踏实

　　家住海淀区塔院迎春园的居民们最近有点儿烦心，今年9月底，在未征求居民意见的情况下，居民楼地下室改造为一间仓储便利店，售卖打火机等易燃易爆物品，大门口堆放着成摞的纸箱子，还有人把电动自行车停进地下室……居民们认为，在地下室开设几百平方米的仓储便利店，事前并没有征求大家的意见，担心潜在的安全隐患和扰民问题，“我们需要安全的居住环境。”

这家位于地下室的仓储便利店的货架上，摆满了货物。

　　地下室开仓储便利店

　　售卖打火机等易燃物品

记者从便利店购买到的打火机和丁烷充气瓶。

　　11月8日，记者来到了塔院迎春园小区。居民反映的12号楼紧邻北土城西路，居民有户。这栋18层的塔楼和人行道仅隔着一道围栏，围栏中央有一段两米多宽的缺口，便利店的铁皮大门正对着缺口。由于门口没有悬挂牌匾，从外观看不出这是一家便利店。不过，从门口成堆的空纸箱和门里面成箱码放的饮料，推测可能是间仓库。

　　只见一名身穿黄色衣服的外卖小哥，将电动自行车停在门口后进入仓库，不到一分钟，他就拎着一个塑料袋骑车离开。记者注意到塑料袋上有“蛙蛙便利”字样。居民告诉记者，这里就是那家新开的仓储便利店。

　　向本报反映问题的王女士说，居民们曾在外卖平台上看到这家便利店售卖打火机等易燃易爆物品，“我们认为，这对建筑和人身安全都构成了威胁，希望消除隐患。”

　　记者从门口顺着斜坡往下走，进入地下室后，只见里面有几个大小不等的房间，总面积有多平方米，靠墙堆放的货物占了过道一多半的面积。每个房间里的货架上都摆满了各种日用品。一名身穿黑色上衣的男子告诉记者，这是一家“外卖便利店”，只在线上接单，不做零售业务。“现场扫码支付可以购买吗？”记者问，该男子打量了一下记者后点了点头说：“可以通过手机外卖平台线上下单，然后现场取货。”

　　离开便利店后，记者马上打开手机外卖平台，找到这家外卖便利店，浏览目录发现其中专门有一项“火机电池”，里面有打火机、打火机气体大瓶、打火机油和石棉打火机配件，在石棉打火机这项的括号里，特意注明了“火石＋棉芯”的字样。记者尝试线上下单后显示支付成功。十几分钟后，一名外卖小哥将商品送到了指定的地点。记者打开印有“蛙蛙便利”字样的塑料袋，里面果真有打火机和两瓶标有丁烷成分的打火机充气瓶。

　　在得知记者从便利店买到打火机等易燃易爆物品后，王女士惊讶地说：“执法检查人员说这些已经下架了。”随后，她将街道办事处回复居民的录音发了过来，在其中一段录音中，这名工作人员向居民解释：“已经检查过超市，打火机等易燃物品早已下架。”其他几位居民得知便利店仍在售卖易燃易爆物品后也非常气愤，纷纷说：“感觉大家都被糊弄了。”“既然这家线上便利店里有专门的火机电池品类，说明它在地下库房里一定存放了不少这类商品。”

　　年颁布的《建筑设计防火规范》中明确要求：“除为满足民用建筑使用功能所设置的附属库房外，民用建筑内不应设置生产车间和其他库房。经营、存放和使用甲、乙类火灾危险性物品的商店、作坊和储藏间，严禁附设在民用建筑内。”记者咨询消防部门的专业人士得知，在这家居民楼便利店购买的打火机充气瓶中的丁烷气体属于甲类火灾危险性气体，按照规定，这类商店或储藏间不应设置在民用建筑内。

　　门外堆纸箱

　　门里停电动车

　　除了担心售卖的易燃品外，电动自行车停进地下室和便利店、门口乱堆易燃物的问题也让居民担心。

　　从11月8日上午10点到下午4点，在记者探访的这段时间内，仓储便利店门口堆放着十几个空纸箱，不但没有被清理，还有增多的现象。

　　居民张先生担心地说：“仓储超市的大门和人行道就隔着一道围栏。人行道上每天人来人往，如果有未熄灭的烟头恰巧掉在了纸箱上就会引发火情。超市里面堆放的货物和外包装，很多都是易燃物，如果消防措施不到位，一旦出现火情，那整栋楼都会遭殃。”

　　让大家担心的还不止这些。王女士提供的照片显示，便利店的大门内，停放着一辆电动自行车。根据公安部年颁布的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》中规定，严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或为电动车充电。“虽然看不清这辆车当时是不是在充电，但是根据相关规定，电动自行车也不应该停进地下室。”

　　居民张先生查阅资料发现，早在年，海淀区就发布了《关于普通地下室规范使用的指导意见（试行）》，其中第六条规定，普通地下室所有人与属地街镇签订普通地下室安全使用责任书，建立防火、防汛、治安、卫生责任制度，所有权人委托物业服务企业以及其他单位管理的，所有权人与其委托管理人签订安全使用责任书。同时规定，禁止利用普通地下室生产、经营、储存、使用易燃易爆品和危险化学品。

　　地下室开店居民称不知情

　　安全隐患和扰民屡被投诉

　　地下室产权单位是谁？又是谁来负责日常管理呢？9月底开张前有没有征求居民意见？记者进一步调查。

　　关于地下室的产权归属情况，记者了解到，12号楼便利店所在的地下室产权归北京城市开发集团有限责任公司所有，亿方物业公司负责日常的维护和管理。“这栋老楼建成年代比较早，它的产权和一般的住宅楼不一样，地下室的产权并不归全体业主所有。”一名物业工作人员告诉记者。

　　一名居民回忆说，在开设便利店之前，12号楼的地下室长期处于空置状态，两个月前居民才突然发现，这里改建成了一家24小时营业的外卖仓储便利店。但在开张之前，居民们并不知情，也没有人征求过大家的意见。就这一问题，记者与物业核实，但是对方并没有予以明确答复。

　　街道办事处一名工作人员曾回复居民称，物业公司曾经在小区里张贴过一份公示，告知大家地下室要开仓储便利店。但很多居民告诉记者，他们并没有看到这份公示。

　　住在一层的一位居民表示：“公示和征求业主意见是两回事，事实上，物业公司并没有征求大多数居民的意见，所以在便利店开张后，才会引起居民的反对。”尤其是发现便利店存在安全隐患和扰民问题后，这一反对的声音更强烈了。

　　对于居民的意见，亿方物业公司的一名工作人员表示，这家便利店有正规的工商营业执照和食品经营许可证，所以证照是齐全的，符合经营的相关要求。“有居民反映便利店经常在夜里卸货，我们已经告知负责人，把卸货时间统一改为白天。如果居民有其他意见可以反映，我们将派人去现场进行查看，并督促整改。”

　　记者告知这名工作人员，大家反映便利店仍在售卖易燃易爆物品，门口还乱堆易燃物，该工作人员转头对旁边一名工作人员说：“你记录一下，再去现场看一下。”之后就继续埋头工作。

　　街道回应

　　“现场检查未发现在售易燃易爆品”

　　记者发稿前，收到了花园路街道办事处的回复，介绍并解释了相关情况。街道回复称今年8月，管理方亿方物业对迎春园12号楼地下室进行清理，9月份递交转型申请，转型为线上超市，现在名叫蛙蛙便利学院路店，营业面积平方米，仅供美团线上服务。9月14日，物业在迎春园12号楼两部电梯中以及12号楼楼门口三处进行公示。经向市场监管部门咨询，该店营业执照及食品经营许可证无问题，该工程转型适用符合政策要求。

　　街道回复称，街道城市管理办公室、平安建设办公室等多次进行现场检查，便利店中配有灭火器、烟感报警器、消火栓，符合消防设施设备配备要求。现场检查中，均未发现在售打火机、打火石、打火机油、易燃易爆危险品。经了解，美团APP上搜索到的相关商品仅用于展示，店内实际并未存有，顾客下单后，由位于西直门的蛙蛙便利店配送。

　　但该店存在乱接电线、占用堵塞疏散通道，堆积杂物等问题，街道已责令该店立即整改，现已整改完毕。而且普通地下室应该有两个以上出口，现已进行整改。

　　截至发稿当晚，记者再次从平台下单购买打火机充气瓶，五分钟后快递小哥电话通知记者，他已从迎春园12号楼地下室的蛙蛙便利店顺利取货。有居民也从平台下单，并从迎春园12号楼地下室现场取货买到打火机充气瓶。本报记者杨晓斌