北京大兴一场重大火灾事故将公寓安全问题推上风口浪尖。据了解，失火的是一栋经过内部改造的、城中村简陋版的小型出租公寓。造成19人死亡、8人受伤。

为了防止安全隐患的再次出现，一场涵盖出租公寓、出租大院的清查行动展开。

违规租房被清退

日前，《北京市安全生产委员会关于开展安全隐患大排查大清理大整治专项行动的通知》发布，内容显示，自11月20日开始至12月底，北京开展为期40天安全隐患排查、清理、整治专项行动。清查范围覆盖北京市各地区、各行业领域和各类企业。其中，以城乡结合部为核心，围绕出租公寓、出租大院、待疏解或正拆除场所、彩钢板建筑、工厂企业、厂房库房、仓储物流、汽配城、批发市场等成为此次清查整顿的重点。

北京中原地产首席分析师张大伟认为，受此次火灾影响，可以预期大量违规出租的房屋将会受到严控。从长远看，对租赁市场的违规出租将有明显抑制作用，特别是小产权的城中村公寓，预计将被严管。受影响最直接的可能包括，工业产权、商业产权改集中公寓的出租房，城中村小产权房，以及住宅群租房。

v房产收到的一份来自黄村镇人民政府的未经确认的通知显示，为杜绝身边安全隐患，黄村区域内出租公寓（非宅基地上的出租房屋）、村民自建出租房一律停顿整顿。

一时间，违规出租房源清理、腾退在大兴区域大肆展开。据南方周末报道，在火灾发生后，距离火灾发生的聚福缘公寓大约米处，一栋“聚鑫公寓”在被逐段拆除。而位于西红门附近的赵先生，于日前接到房东通知，三天之内要把房子腾退干净。

长租公寓“响警钟”

此次火灾事故，也为火爆的长租公寓敲响警钟。

在租赁新政的推动下，长租公寓再次火爆，以万科、龙湖、中海为主的开发商，以链家、我爱我家、世联等为主的中介代理机构，以及传统酒店、互联网+资本平台等等纷纷布局长租公寓市场。

此次北京长租公寓市场是否在清查的范围内呢？部分长租公寓项目告诉v房产，虽然未被清查，但是有收到关于防止安全隐患的通知，并进行交流学习。

事实上，在疯狂的扩张中，非住宅产权的房源供应为长租公寓增加了诸多隐患。在房源供应上，工业用地、厂房和农民房改造仍是当前长租公寓的主要房源，除了其房源合法性存在问题外，消防设施是否完善、是否存在安全隐患等等，都值得怀疑。

张大伟也表示，很多集中式公寓都是工业产权，消防不可能过关。

一知名长租公寓负责人已经感受到了清查行动带来的紧张，他感叹，这一轮检查很严格，只要对外出租的公寓，都在清查范围内，这是一场风暴。

势必，一场来自长租公寓领域的优胜略汰将加速，用张大伟的话说，大洗牌即将开始。

编辑：陈禹铭